1. Búsqueda de Propiedades Multifamiliares

Identificación de propiedades multifamiliares, terrenos para desarrollo y oportunidades de conversión con potencial de adquisición, reurbanización, ampliación o inversión a largo plazo.

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2. Análisis Preliminar de la Oportunidad

Evaluación inicial de la oportunidad multifamiliar, incluyendo precio de compra, ingresos por renta, gastos operativos, NOI, cap rate, flujo de efectivo, rendimientos proyectados y potencial de creación de valor.

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4. Underwriting Multifamiliar

Preparación y revisión de modelos financieros, incluyendo costos de adquisición, supuestos de financiamiento, presupuestos de renovación, proyecciones de renta, gastos operativos y escenarios de salida.

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5. Coordinación de Due Diligence

Coordinación del proceso de revisión legal, financiera, técnica, ambiental y operativa con los profesionales especializados y debidamente autorizados.

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6. Integración del Equipo Profesional

Formación y coordinación del equipo profesional requerido para cada proyecto, que puede incluir brokers inmobiliarios, abogados, contadores, asesores fiscales, arquitectos, ingenieros, contractors, valuadores, administradores de propiedades, asesores de seguros y profesionales de financiamiento.

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7. Estrategia de Adquisición

Desarrollo de la estrategia de adquisición, incluyendo estructura de la oferta, planeación de la negociación, condiciones, plazos y coordinación con los profesionales involucrados en la operación.

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8. Desarrollo del Plan de Negocios

Preparación del plan de negocios del proyecto, incluyendo objetivos, etapas de implementación, presupuestos, estrategia operativa, proyecciones financieras y metas de desempeño.

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9. Planeación de Renovación y Creación de Valor

Desarrollo de estrategias de mejora orientadas a incrementar los ingresos por renta, reducir los costos operativos, optimizar el desempeño de las unidades y fortalecer el valor general de la propiedad.

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11. Estrategia de Estabilización de la Propiedad

Planeación enfocada en alcanzar una ocupación sostenible, rentas competitivas, operaciones eficientes, control de gastos y un desempeño consistente de la propiedad.

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12. Preparación para Refinanciamiento

Preparación de la documentación financiera, operativa y de respaldo requerida para una futura evaluación de refinanciamiento por parte de profesionales hipotecarios y de financiamiento debidamente autorizados.

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13. Estrategia de Salida y Crecimiento

Evaluación de alternativas a largo plazo, incluyendo conservar la propiedad, refinanciar, vender, incorporar nuevos socios o reinvertir capital en futuras oportunidades multifamiliares.

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14. Networking de Inversionistas y Socios

Desarrollo de relaciones entre personas interesadas en bienes raíces multifamiliares, propietarios, operadores, proveedores de servicios y profesionales de la industria.

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15. Alianzas Estratégicas de Proyecto

Evaluación de oportunidades seleccionadas en las que D’STER pueda participar como socio estratégico, socio operador o inversionista directo, sujeto a la estructura legal y financiera de cada proyecto.